名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの機会に不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないかと思います。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の方も多く、何から手を付ければ良いのか分からないという方もいるかもしれません。
この度は、名古屋市西区における不動産売却の手順や市場相場、地域特性についてご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手順を確認することで、初めて何をすべきかが明確になるでしょう。
市場相場や地域の特性を理解していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、ご確認いただくことをお勧めします。
不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区の魅力は、名古屋駅に近いことや、リニア中央新幹線の開通が控えていることから市場相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を確認することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく商業施設や工場地域も存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
なお、名古屋市西区は庄内川で北と南に区切られ、それぞれ地域特性が異なります。
北部には工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高めです。
近年、地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は、住所が名古屋市西区名駅〇丁目といったように名古屋駅に近いことから、影響を受けやすい地域となっています。
2021年10月27日、名古屋市西区則武新町三丁目にある名古屋駅から徒歩12分の場所に、”イオンモール Nagoya Noritake Garden” という商業施設がオープンしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税増加などにより、不動産の市況が比較的安定してきています。
人気のあるエリアでは不動産の価値が落ちることはあまりないですが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられます。
そのため、不動産を売却する場合は慎重に検討することが大切です。