ブルーマップの利用方法

ブルーマップとは
ブルーマップとは、ゼンリンという企業が作成している地図帳であり、一般的な地図やインターネットやカーナビの地図を作成する際に使用されることでも知られています。
ブルーマップの特徴
ブルーマップは、不動産に関する情報を一目で把握することができるように工夫されています。
例えば、不動産の用途地域や容積率、建ぺい率などの情報が表示されており、これによって不動産の目的や建築制限を簡単に把握することができます。
ブルーマップの使用方法
ブルーマップを使用して地番を調べる場合、対象不動産の住所（住居表示）を利用します。
ブルーマップ上には、各住所に対応する地番が表示されており、それを確認することができます。
ブルーマップの利用範囲
ただし、すべての地域にはブルーマップが存在するわけではありません。
そのため、必要に応じて公図を取得し、ブルーマップと照らし合わせる必要がある場合があります。
ただし、公図を使用する場合は、各地域の公図が必要となるため、手間がかかる作業となります。
参考ページ：ブルーマップ とは 地番 不動産取引での使用・用途・閲覧方法等を解説
ブルーマップ上の情報の詳細
ブルーマップは、特定の不動産に関する情報を提供する地図であり、以下のような具体的な情報が記載されています。
– 住居表示（町名）: ブルーマップ上では、ピンク色の文字で「○○2丁目」などと記載されています。
これによって住所を確認することができます。
ブルーマップの活用方法
市区町村の詳細な地図を調べたい場合には、ブルーマップを参照することで、対象エリアを特定することができます。
さらに、大きなショッピングモールや主要な幹線道路の存在が分かっている場合には、それらの施設を基準にして目的の場所を探すことも便利です。
地番の把握方法
ブルーマップ上には、多数のブルーの数字が書かれており、これが地番となります。
例えば、特定したいビルの名前が分かっている場合には、そのビルの位置に表示されている地番を調べることで、目的地の位置を把握することができます。
ただし、ブルーマップ上の地番は精確な位置を示しているわけではないことに注意が必要です。
より正確な位置情報が必要な場合には、公図などの詳しい情報を入手する必要があります。
ブルーマップに記載されている情報
ブルーマップには、用途地域の記載もあります。
用途地域とは、法律や規則によって定められた地域ごとの利用目的を指します。
例えば、商業地域や住宅地域などがブルーマップ上で示されており、それぞれの地域ごとに建築の制約や容積率、建ぺい率などが定められています。
これらの情報を確認することで、地域の特性や制約を把握し、計画や調査に役立てることができます。