不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産を購入したり相続したりする場合には、その所有権を正式に登録する必要があります。
不動産の所有権移転登記は、所有者の変更を法的に証明するための重要な手続きです。
たとえば、中古のマンションや一戸建てを売買する際には、売主から買主へ所有権が移ることになります。
このような場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記を忘れると、新しい所有者は法的に認められず、自分が不動産の所有者であることを主張することができません。
不動産の売買や贈与、相続における所有権移転登記の重要性
不動産の所有権移転登記は、売買や贈与、相続など不動産の所有者が変わる場合に行われます。
売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまうと、先に登記を完了させた買い手が唯一の所有者として扱われます。
したがって、不動産を取得した場合には、所有権移転登記を早急に行うことが非常に重要です。
また、所有権移転登記は法律で定められた手続きに基づいて行われるため、さまざまな手続きが必要です。
手続きを始める前に、具体的にどのような手続きが必要なのかを事前に確認しておくことが大切です。
所有権移転登記にかかる費用
不動産の売買の場合、費用は通常買い手が負担します。
不動産の贈与や相続の場合は、贈与する人や相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
なお、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要がありますが、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転については、なかなか馴染みのないことであり、理解が難しいこともあります。
不動産取引に関する疑問や疑念がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。