不動産を売却する際、かかる税金とその計算方法について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、その後転勤や地元に帰ることになり、不動産を売却することになった場合、不動産売却には様々な税金がかかります。
しかし、具体的にどのような税金がかかるのか、知らない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその計算方法、節税する方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つが挙げられます。
それぞれの税金について詳しく説明していきます。
1. 印紙税 売買契約書にかかる税金である印紙税は、収入印紙を貼り付けて収める税金です。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却金額に応じて税額が変動します。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円となります。
最大1億円までの取引では3万円の印紙税がかかります。
売却金額との比較では大きな金額ではありませんが、事前に把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料及び司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、買い手を見つけるために不動産会社に仲介を依頼することが一般的です。
この際、不動産会社へ支払う仲介手数料は売却価格によって異なります。
売却価格が高額なほど仲介手数料も高くなります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加算し、さらに消費税がかかります。
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不動産を売却する際、かかる税金とその計算方法について詳しく解説します