不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて詳しく解説します

不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて詳しく解説します
不動産投資ローンは、不動産を購入し直接収益を得るための融資です。
このローンを利用する際には、融資を受ける人自身の返済能力だけでなく、不動産投資の事業内容も審査されます。
具体的には、投資用物件を活用して本当に収益を上げられるのか、将来的な事業運営も継続的に行えるのかなどの要素が重視されます。
また、返済に使われる原資も異なります。
住宅ローンでは、借りる人の給与収入が返済の基盤となりますが、不動産投資ローンでは、購入した物件の家賃収入が返済に主な原資として使われます。
不動産投資ローンは単なる借金ではなく、事業に対して融資を受けるビジネス要素が強い投資と言えます。
このように資金を借りて他人の資金を誘引し、レバレッジ効果を活用して大きな利益を得ることが可能となるのです。
参考ページ：不動産投資｜住宅ローンと不動産投資ローンの違いを解説！
住宅ローンと不動産投資ローンの目的の違いについて説明します
住宅ローンと不動産投資ローンは、物件の購入につかわれる額は似ているように思えるかもしれませんが、実際には使用目的によって大きく異なります。
住宅ローンは、借りる人が自宅の購入やリフォームなどに使うためのローンです。
つまり、借りる人が自分が住むための住宅にかかる費用をカバーすることが目的です。
一方、不動産投資ローンは、収益を得るために不動産を購入する場合に組むローンです。
したがって、収益を目指す投資目的の不動産を購入する際には、住宅ローンではなく不動産投資ローンを利用する必要があります。
そのため、金融機関も審査基準を使用目的に合わせて設定しているのです。
住宅ローンを使って収益を目指す不動産を購入することは、契約違反となり非常に重大な問題となります。
したがって、適切なローンを選び、使用目的に応じた資金を借りることが大切です。