不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！

固定資産税とは？
固定資産税とは、不動産に関する税金です。
不動産を所有している人に課税され、毎年定期的に納税する必要があります。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して納税することになります。
不動産の所有者は、固定資産税について理解しておくことが重要です。
固定資産税の算出方法
固定資産税の算出方法は、不動産の評価額に基づいて行われます。
具体的には、「課税標準金額」と呼ばれる評価額に1.4%を乗じた金額が固定資産税となります。
評価額は毎年の納税通知書や市区町村から交付される固定資産評価証明書で確認することができます。
また、評価額は3年ごとに更新されます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の住宅用地軽減措置とは？
固定資産税の算出には、土地の利用目的によって特別な措置が取られる場合があります。
特に、「住宅用地」と評価される土地には軽減措置が適用されます。
住宅用地とは、住宅のために利用される土地や一部が住宅用途に使用される土地のことを指します。
住宅用地の算定方法
一部が住宅用途に使用される土地の場合、固定資産税の算出には住宅用地の割合が考慮されます。
具体的には、一部住宅のために使用される土地が地上５階建て以上の耐火建築物に使用される場合、住宅部分の割合に応じて住宅用地の割合が設定されます。
これにより、固定資産税の軽減措置が適用されます。
住宅用地の割合と居住部分の関係
居住部分の割合が1/4以上1/2未満の場合、住宅用地の割合は0.5となります。
居住部分の割合が1/2以上3/4未満の場合、住宅用地の割合は0.75となります。
居住部分の割合が3/4以上の場合、住宅用地の割合は1.0となります。
住宅以外の用途に使用される場合の住宅用地の算定方法
もし、住宅用地が住宅として使用されるのではなく、他の用途に使用される場合でも、住宅用地の割合は同じように算定されます。
居住部分の割合が1/4以上1/2未満の場合、住宅用地の割合は0.5となります。
居住部分の割合が1/2以上の場合、住宅用地の割合は1.0となります。