名古屋市でマンションを売却を考えている方向けに、売却価格の相場や注意すべきポイント

名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方向けに、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を調べてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際の価格は物件の立地や築年数、間取りによって異なります。
例えばエリア別に見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高い傾向にありますので、売却価格を決める際には自身の物件がどの程度の価値があるのかを把握することが重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
建物の耐用年数は木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年などの基準があり、これを超えると建物の価値が著しく下がることが考えられます。