名古屋市でマンションを売却を考えている皆様に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しく紹介

名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
この数は右肩上がりで増加傾向にあります。
この都市ではマンションの需要が高まっており、売却する際にも比較的容易に売れる状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている皆様に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
これはあくまでも平均価格であり、物件の立地や建物の築年数、間取りによって価格は異なります。
なかでも、それぞれのエリアと築年数に注目して価格を見ていきましょう。
名古屋市内におけるマンションの価格を考える上で、まず重要なのはエリアです。
一番坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、低いのは「港区」で142.3万円です。
高価格の地域ほど需要が高い傾向にあります。
域内で最新マンションがどの程度の価格で取引されているかを調べることは、マンションの売却価格を決定する上で非常に重要です。
次に、築年数が価格に与える影響についてです。
マンションの築年数は価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年とされています。
これを超えると建物の価値が著しく低下することを考慮する必要があります