あなたが他の場所に住んでいる別の家を相続していて、その不動産を売ることを考えたり、処分したいと思っている場合、空き家にしておくと固定資産税がかかってしまうことがありますね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
そうした場合、早めに売却することを検討している方も多いかもしれません。
この文章では、相続した不動産を売却するプロセスや税金について、さらに注意すべき点について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
相続した不動産の評価額を把握するために、不動産鑑定士による査定や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金額は後の手続きに大きな影響を与える要素です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者はその地域に精通しており、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持っている購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了すると売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進め、決済が完了し、お客様に売却代金が支払われるまでの間にかかる期間や手数料についてもしっかりと把握しておくことが大切です。
そのためには、不動産業者と事前にしっかりと話し合い、契約書に明記することが重要です。
支払いまでの過程や手数料について十分な情報を収集し、納得のいく取引を行うために確認してください。
名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる