名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本でも有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口増加傾向が続いていることから、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に対して、売却価格の相場や確認すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市におけるマンション売却時の相場について
まず、おそらく皆さんが一番気になるのは、名古屋市におけるマンション売却価格の相場ではないでしょうか。
実際にマンションがどのくらいの価格で取引されているのか、見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なることに注意が必要です。
なお、坪単価が最も高いのは「中区」であり、299.1万円です。
一方、最も低いのは「港区」であり、142.3万円です。
エリアと築年数が価格に与える影響
マンションの売却価格において、エリアと築年数は非常に重要な要素となります。
エリアによっては、新築マンションの価格が高い場合、需要が高い地域であるということを意味します。
したがって、マンションを売却する際には、自身のエリアで同様の新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
マンションや不動産には、耐用年数があります。
例えば木造建築の場合、耐用年数は22年ですし、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を過ぎると、建物としての価値は0円とされます。
したがって、築年数も確認すべきポイントとなります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まとめ
名古屋市でマンションの売却を検討している方々に対して、売却価格の相場や確認すべきポイントについて説明しました。
マンションの売却価格は、エリアや築年数、間取りなどによって大きく変動することがわかりました。
自身のエリアでの新築マンションの価格や、マンションの築年数についてもしっかりと把握しておくことが重要です。
これらを踏まえて、適切な価格設定を行い、高値でのマンション売却を目指しましょう。