名古屋市におけるマンション売却の際に注意すべきポイント

名古屋市におけるマンション売却の際に注意すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、現在約232万人が居住する人口増加中のエリアです。
このような状況から、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、そして高値での売却につながるヒントなどについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの平均価格とエリアの影響 皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について、まずはじめにお伝えいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円と言われており、中古マンションの平均価格は2,820.9万円であることが分かります。
ただし、これらはあくまで平均値であり、マンションの価格はエリアや築年数、そして間取りなどによって異なります。
特に、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
エリアによって価格が大きく変わることから、自身のマンションのエリアでの価格を把握することが重要であることをお伝えいたします。
マンションの価値と築年数 さらに、マンションの築年数も重要な要素となります。
不動産には一般的に耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年がそれぞれの寿命とされています。
このため、築年数が増加すると共に建物の価値は低下し、価格に大きな影響を及ぼすことから、売却計画を立てる際には築年数の考慮も不可欠です。