名古屋市のマンション市場について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で人口は約232万人と右肩上がりの推移を続けています。
この都市では人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
ここでは、名古屋市におけるマンションの売却をご検討中の方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について ますます人気を集める名古屋市において、皆様が最も気になるであろうポイントは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際に市場で取引される新築マンションの価格や中古マンションの価格を把握しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪当たり価格は240.8万円でした。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
地域や築年数ごとの相場を見ていきましょう。
例えば、坪当たり価格が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
さらに、築年数は価格に大きく影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が基準とされています。
これらを過ぎると建物の価値は急激に低下します。
築年数の観点からも、売却価格を判断する上で重要な要素となります。