名古屋市の空き家の査定額の相場と算出方法

名古屋市の空き家の査定額の相場と算出方法
名古屋市において空き地の査定額を知りたいと思われる方は多いかもしれません。
参考までに、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％です。
まず、名古屋の空き地の査定額の相場についてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
2023年の情報によると、名古屋市内の空き地の査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、また1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この相場は、名古屋市内での取引実績を元に算出されたものです。
2022年から比べると、査定額は4.4万円上昇しています。
なぜ査定額が上昇したのかという要因についても説明いたします。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えたことが主な要因として挙げられます。
このような取引が増えることで、相場の価格が上昇したのです。
さらに、名古屋市内において土地の査定額の相場が最も高いエリアは中区であり、1坪あたり210万円となっています。
一方で、相場が比較的低いエリアとしては港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
また、空き地の査定額はさまざまな要因によって変動します。
以下にその要因をご説明いたします。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近くに嫌悪施設が存在するかどうか 以上が名古屋市における空き地の査定額の相場とその算出方法、査定額が変動する要因についての説明でした。
売却を考えている方には参考となる情報となるかと思います。