名古屋市南区とは

名古屋市南区とは
名古屋市南区は、愛知県名古屋市の南部に位置し、面積はおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市を構成する16の区の中で7番目に広い地域を占めています。
名古屋市南区は、昔ながらの景観と、現代的な住宅が融合した街です。
様々なタイプの不動産が存在し、土地（空き地や空家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、そして工場やその跡地などが点在しています。
この記事では、不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や取引数、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売る際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴的なポイント
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を知ることで、不動産を売却する際に、どのように魅力をアピールすれば良いかが理解できます。
自分の住んでいるエリアについてしっかり理解し、円滑に売却を進めるための準備を整えていきましょう。
人口動態と歴史
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は、1平方キロメートルあたり7,121人で、名古屋市の区の中では下から6番目に位置しています。
高齢化率は29.7％と市内で最も高く、将来的にもさらなる高齢化が予測されています。
南区の歴史的背景
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は、以下の3つに集約されます。
日本の地域の歴史的変遷
中世末期から近世初頭にかけて、この地域は海に面していました。
そのため、製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通り、街の発展が著しかったです。
さらに、近代以降になると、ここは鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展を遂げました。
中世末期から近世初頭にかけては、南区の多くが海に面しており、その干潟である年魚市潟では製塩業が盛んでした。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済に大きな貢献をしました。