名古屋市南区の不動産事情について

名古屋市南区の不動産事情について
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、広さはおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は名古屋市内の16区の中で7番目に広いエリアです。
旧来の建物や景観が残る一方で、現代風の住宅も混在する街として知られています。
名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地といった物件が取引されています。
今回の記事では、南区にお住まいの方々や不動産売却を検討されている方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場などの情報をご案内いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考にしていただければと思います。
名古屋市南区の特徴
ますは、名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特色を把握することで、不動産売却時に購入希望者に魅力的なポイントを訴えることができます。
自身の住む場所について十分に理解し、スムーズな売却の準備を整えましょう。
南区の人口についても触れると、2023年10月1日の時点で131,459人、63,061世帯が居住しています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口が急増し、名古屋市の都市化が進む中、多くの人々が南区に移り住むようになりました。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区の中で6番目に低い水準です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字を記録しています。
将来的にも、高齢化は一層進展すると予想されます。
南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的特徴は、主に以下の3つにまとめられます。
製塩業における歴史的な地域の発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分は海に面しており、そのため製塩業が盛んでした。
この時代、年魚市潟として知られる干潟で製塩が行われ、そこで生産された塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代には東海道がこの地域を通り、街の発展が進んでいました。
近代以降は、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展し、製塩業だけでなく他の産業も栄えるようになりました。