名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します

名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します
名古屋市南区は名古屋市内でも7番目に広い面積を持ち、古き良き風景と現代的な住宅が共存するエリアです。
不動産の種類も豊富で、空き地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などが存在します。
この記事では、南区で不動産を売却しようと考えている方に向けて、地域の特徴や取引実績、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の際の参考としてご活用ください。
名古屋市南区の特徴を把握しよう まずは名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産の売却時にどのような魅力をアピールすれば良いかが分かります。
自分の住む地域についてしっかりと把握し、円滑な売却プロセスを進めるための準備を整えましょう。
南区の人口情勢を知る 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には少子高齢化や都市部からの人口流出があります。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内で6番目に低い水準です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、市内で最も高い割合です。
今後も高齢化が進む見通しです。
南区の歴史的な特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
製塩業の歴史と江戸時代の発展
中世末期から近世初頭にかけての時期、特に南地区では海に面していたため、製塩業が盛んでした。
具体的には、年魚市潟という干潟で製塩が行われており、「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代には、東海道が通る地域であり、この地域の街は発展しました。
街が発展するにつれ、製塩業だけでなく様々な産業が栄えるようになりました。
近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としてさらに発展しました。
歴史的に見ても、この地域は製塩業の盛んな場所から、工業地帯へと変貌を遂げてきたことがうかがえます。