土地区画整理の目的と方法
生活の不便さを解消し、地域の住みやすさを向上させるために土地区画整理が行われます。
具体的な目的としては、以下のようなものがあります。
1. 公共施設の整備：土地区画整理を行うことで、道路や公園、下水道などの必要な公共施設を新たに設置することができます。
例えば、近隣に公園のない地域では、子供たちの遊び場の不足を解消するために公園を設けることができます。
また、狭くて安全性に問題のある道路も整備することができます。
2. 土地の再分配：土地区画整理では、土地を再分配することで、施設の建設や整備に必要なスペースを確保します。
土地所有者は、自身の所有する土地を提供することで、新たな施設のためのスペースを確保する貢献を行います。
具体的な方法としては、以下のような手順があります。
1. 土地の提供（減歩）：土地所有者が自身の所有する土地を提供します。
提供された土地は、区画整理後に公共施設が建設・整備される場所となります。
2. 換地先の確定：減歩によって提供された土地の所有権や地上権、永小作権、賃借権などは、区画整理後に換地先へ移行されます。
換地先は計画段階で決定されます。
3. 仮換地の利用停止：計画段階では仮換地が決定され、従前地は使用停止となります。
このように、土地区画整理は地域の住民の協力や提案を受けながら、公的事業として慎重に実施されます。
法律に基づいた評価基準に基づいて実施されるため、公平かつ適切に整備が行われます。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
また、行政機関や地方公共団体、区画整理会社が主体となって実施されることが一般的ですが、個人でも土地区画整理を実施することが可能です。
地域の皆さんの声を反映させることもあります。
土地区画整理の目的と方法