家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しく説明

名古屋市にお住まいの方が土地、一戸建て、またはマンションなどの不動産を売却する際には、「最初に何をすべきか？」や「どのような手続きや費用がかかるのか？」など、さまざまな疑問が出てくることでしょう。
家を売るという行為は、多くの人にとって人生で一度の重要な経験です。
実際に家を売ることになった場合、何から始めればよいのか悩んでしまうこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を介して買い手を探す「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」の方法に焦点をあて、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際に最初に始めるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を理解するためには重要なステップです。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、向き、間取りなど）と不動産市場の状況（競合物件数、人気のあるエリアや物件のタイプなど）に基づいて算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
「机上査定」は資料を元に売却価格を推定する方法であり、過去の取引データを参考に算出されます。
「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に現地を訪れて物件の状態を確認し、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、査定を受けた後に適切な方法を選択することが重要です。
「仲介」という方法を選ぶことには、いくつかのメリットがあります。
たとえば、家を売る際に「仲介」を選ぶと、不動産会社が買い手を見つける手続きを代行してくれるので、売主は自分で買手を探す必要がありません。
その代わりに、不動産会社がインターネットや店頭などで広告を行い、適切な買手を見つけてくれます。
このようにすることで、希望する価格で家を売却することができる可能性が高まります。