新築マンションの選び方
マンションの購入を考える際には、新築マンションと中古マンションのどちらを選ぶべきかを検討する必要があります。
今回は新築マンションに焦点を当て、そのメリットとデメリットについて詳しくご説明いたします。
これにより、選択する上でのポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
まず、新築マンションの最大のメリットは、外観や内装が新しく、一つ一つの部屋がピカピカであることです。
また、設備も比較的新しいため、快適な生活環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現在の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分に関しては、10年間の保証が付いている場合もあります。
住宅ローンに関しても新築マンションの方が優れた条件で借りることができます。
金利や借入期間の面では中古マンションよりも有利であり、住宅ローン減税などの税制上の特典も活用しやすいです。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとして考えられるのは、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることです。
また、建設中の物件の場合、完成したイメージが湧きにくいという点もあります。
さらに、コミュニティの形成や維持管理の方法など、実際に住んでみないとわからない部分もあります。
新築マンションを購入する場合、全ての住戸が一度に販売されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前に販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合、モデルルームを訪れ、実際の物件を確認することができます。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられ、実際の住宅を見ることによって契約が行われます。
中古マンションの購入について
中古マンションを購入することには、新築マンションよりも費用を抑える利点があります。
しかしながら、物件の状態によっては、リフォーム費用などの追加費用がかかる場合がありますので、それを考慮しなければなりません。
また、古い外観や内装、設備などがデメリットとされることもありますが、その中古マンションであれば、一室をリフォームすることで新たな内装や設備に変えることが可能です。
加えて、間取りの変更が可能なマンションも存在し、自身の好みに合わせてリノベーションを行うこともできるのです。
また、既に入居者がいるため、物件を選びながら居住者や管理状態を確認することもできます。
さらに、中古マンションの購入手続きや選び方に関するポイントもあります。
中古マンションを探す方法は、不動産情報サイトなどで情報を閲覧することができますが、自身の条件に合う物件が出た場合には、不動産仲介会社に相談することで連絡を受けることも可能です。
内見をする際には、室内の状態や日当たりなどを確認することが非常に重要です。
新築マンションの選び方