注文住宅のコスト削減方法と交渉テクニック

注文住宅のコスト削減方法と交渉テクニック
注文住宅を建てる際、予算超過で悩むことがあります。
注文住宅はゼロから建てるため、コストをコントロールすることが困難です。
この記事では、家の見積もりを削減する方法や住宅メーカーとの交渉テクニック、そしてコストが下がらない場合の対処法について詳しくご説明します。
まず、予算に応じて見積もりを取ることが重要です。
見積もりが高いと感じた場合、その見積もりが適正価格なのか確認しましょう。
建築費の坪単価を確認する必要があります。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡で表示されている場合は、坪に換算する必要があります。
㎡を坪に換算するには、「坪 = ㎡ × 0.3025」という式を使います。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪になります (200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみましょう。
一般的に、坪単価の目安は60万円です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
近年、建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
見積もりが著しく高い場合は、他の住宅メーカーで同じ予算内での建築が可能かどうかを確認することも考慮しましょう。
以上が、注文住宅の見積もりを削減する方法です。
また、住宅メーカーとの交渉テクニックも重要です。
交渉する際は、まず自身の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーを比較検討することも大切です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくりと比較しましょう。
さらに、具体的なリクエストがある場合は、それを交渉材料にすることもできます。