北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは

北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは
北向き道路に建てられた一戸建ては、敷地の北側が道路に面しているタイプの住宅です。
一般的には、日本では南側が道路に面している土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは何か
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットを紹介します。
まず、このタイプの住宅では、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制がありますが、その中には道路斜線制限や北側斜線制限というものがあります。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限して、周囲の建物や道路の日照や風通しを確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、隣地の北側にある建物の日照を守るための規制です。
北向き道路に建てられた一戸建てでは、北側が道路に面しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制限を受けにくくなり、より自由なデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏の直射日光による暑さを抑えることができます。
ただし、このタイプの住宅にはいくつかの注意点もあります。
北向きの一戸建てでは、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
遮光性や断熱性の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き道路に建てた一戸建ての利点
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方向よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、用途地域によっては北側斜線制限がない場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることができます。