愛知県の中心都市、名古屋市で家を購入し、快適な生活を楽しんでいましたが、最近の物価の高騰などにより、住宅ローンの返済が順調でない状況に苦しむ方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について丁寧にご説明いたします。
住宅ローンの返済が滞った場合には、どのようなことが起こるのでしょうか？まず、住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではございません。
具体的な流れについてご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず①督促状が届くと、ローンの支払いが遅れると1~2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が届きます。
督促状とは、支払い期限を過ぎた際に、支払いを促すための通知書であり、未払いの金額を支払えれば、大きな問題にはならないでしょう。
次に、②ブラックリスト登録となります。
支払いが3ヶ月ほど遅れると、信用情報機関のブラックリストに記載される可能性があります。
ブラックリストに記載されると、新たな住宅ローンを組むことやクレジットカードを取得することが難しくなる可能性があります。
その後、支払いが続かないと、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での支払いを要求されることがあります。
しかし、支払いが滞っている状況下で一括支払いを求められても、即座に対応することは難しいでしょう。
この場合、法的に支払い期限の猶予がないと判断され、住宅ローン契約者から、担保会社に支払い義務が移行します。
つまり、担保会社がローン残額を支払ってくれる可能性がありますが、返済の責任がなくなるわけではありません。
支払先が担保会社に変わる形となります。
名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？