名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ

名古屋市は、日本でも有数の大都市です。
2023年8月1日時点で約232万人の方々がこの市で生活されています。
人口は着実に増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
このため、現在はマンションを売却しやすい状況にあります。
本記事では、名古屋市でマンションを売却することを考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売却するためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
実際に市場で取引されている価格を知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意が必要です。
なお、それぞれのエリアや築年数による価格の違いについても見ていきましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
マンションの売却価格を決める上で重要な要素の一つは、築年数です。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年となっています。
この年数を経過すると、建物の価値は著しく下がる可能性があるため、マンションの売却時には築年数も考慮することが肝要です。