固定資産税の免税条件は、特定の条件を満たす必要があります。
これらの条件を満たさない場合は固定資産税は課税されません。
まず、家が外気分断性を持っているかどうかが重要です。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁で内外の気温を分断する性能を指します。
一般的な家の構造は屋根と四方向の壁で構成されているため、これらは固定資産税の課税対象となります。
逆に、外気分断性のない場合、例えばカーポートのような屋根と柱だけの構造は、固定資産税の課税を受けません。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
次に、土地定着性が重要です。
土地定着性とは、家が土地と基礎などで結合し、移動できない状態にあることを指します。
通常、家は基礎によってしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
基礎がある物置小屋や増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税に含まれます。
一方で、土地と結合がないカーポートなどは土地定着性がないと見なされ、免税となります。
最後に、用途性が重要です。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
住宅建設のために建てられた家は、住居スペースを持つために固定資産税が課税されます。
一方で、住居や事務所といった明確な利用目的がない場合は、用途性がないと見なされ、固定資産税は課税されません。
固定資産税の免税条件は、特定の条件を満たす必要があります。