マンションを購入するときにかかる費用について詳しく説明いたします。
ますまず、手付金についてです。
手付金とは、不動産を購入する際に買主が売主に支払う証拠金のことです。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 新築マンション購入の流れや費用を解説！
この手付金は、通常、マンション価格の5〜10％程度が相場とされています。
一度支払うと取り消すことができず、売主が買主に手付金を受け取った後に取引をキャンセルした場合には、買主は手付金の2倍を支払う義務が生じる場合もあります。
また、頭金という概念もあります。
これは、住宅ローンを組まずに自己資金で購入する際に必要な金額を指します。
通常、マンション価格の10〜20％が相場とされていますが、現在では頭金ゼロで購入するケースも増えています。
さらに、マンションを購入する際には印紙税も必要です。
これは、売買契約書に添付する印紙代のことで、不動産や自動車などの高額商品の取引時に必要とされます。
新築マンションの価格によって金額が異なるので注意が必要です。
通常は売主と買主が分担しますが、契約書のコピーを売主に提供することで、印紙税の負担が買主のみになることもあります。
また、不動産取得税も支払わなければなりません。
これは、土地や建物を取得する際にかかる税金で、固定資産税評価額の4％が課税されます。
マンションの購入に際して、最後に登録免許税も支払う必要があります。
登録免許税は、不動産を登記簿に登録する際にかかる税金です。
マンションを購入するときにかかる費用について詳しく説明