名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介

名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
都市の人口は着実に増加しており、この状況からマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には比較的容易に売却できる可能性があります。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてです。
実際に過去の取引データを元に見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円になります。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均値であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的にエリアと築年数についても考えてみましょう。
最も坪単価が高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされるため、築年数も重要なファクターとなります。