マンションの駐車場について

マンションの駐車場についてですね。
まず、マンションにおける駐車場の数に関する基準についてお話しします。
建築基準法において、マンションに駐車場を設置する義務は存在しません。
しかし、多くの地方自治体では、条例で駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京23区では、商業地域に建つマンションにおいては、通常1台の駐車場が基準床面積350平方メートルあたりに設けられることが一般的です。
一方、大阪市では、商業系地域に位置する70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、40％以上の駐車場が設置される規定があります。
郊外では、駐車場の設置基準が一段と厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではないため、駐車場の台数が戸数に対して不足している場合もあります。
そのため、マンション内で駐車場を利用できないケースもあるので、注意が必要です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
次に、駐車場の種類についてお話ししましょう。
一般的な駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場などがあります。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で屋根がないものが一般的です。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、自分で運転して2階や3階の駐車スペースに入る際にはスロープを利用します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、車を機械的に運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
スペース効率が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクが低いという利点があります。
以上がマンションの駐車場に関する基準と種類についての詳細な説明でした。
マンションを購入する際には、この情報を参考にして、自分にとって最適な選択を行いましょう。