不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
普段からお住まいの不動産を売却する際、いくつかの税金がかかることをご存知でしょうか。
具体的には、印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税、さらに登録免許税がかかる場合があります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
それぞれの税金について、詳しくお伝えしますので、不動産を売却する際の参考にしてください。
まず、不動産を売却する際にかかる主な税金として挙げられるのが、印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要となる書類に貼られる税金であり、売買金額に応じて税率が決まります。
2024年3月31日までは、売買金額によって軽減税率が適用される期間です。
細かい金額設定はありますが、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円が基本となっています。
不動産の売却に際しては、この印紙税の支払いにも注意が必要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税についても確認しましょう。
不動産を売却する際、通常は不動産会社を介して売買が行われるため、仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど手数料も増加します。
また、この仲介手数料には、消費税がかかることも覚えておきましょう。
売却価格がある金額を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額が最大手数料となり、その金額に対して消費税が課税されます。
これらの税金をしっかり理解し、計算しておくことで不動産を売却する際の予想外の負担を減らすことができます。
よりスムーズに不動産を売却するために、事前に詳細な知識を身につけておくことが重要です。
名古屋市での物件売却時の特典情報
名古屋市内で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」が「売れるまで仲介手数料半額」のサービスを提供しています。
ゼータエステートという不動産業者では、売却が成立するまでの間、通常の仲介手数料の半額で取引を行う特典があります。
つまり、物件が売れるまでの期間、売主が負担する手数料が通常よりもお得になるということです。
このサービスは名古屋市内で物件を売却する際に利用できるため、売主の方にとって魅力的な特典と言えるでしょう。