名古屋市のマンション市場の動向を詳しく解説

名古屋市のマンション市場の動向を詳しく解説
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が着実に増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンション売却時の相場や各種確認すべきポイント、そして高値で売却するためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてご紹介させていただきます。
まず、皆様が最も気にされるであろうのは、マンションの売却価格の相場です。
具体的に、過去のデータをもとに、名古屋市におけるマンションの平均価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションについては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の価格は異なることに留意してください。
エリアや築年数による価格の変動についても考察していきましょう。
具体的には、平坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高いエリアほど需要が高いといえるでしょう。
マンションを売却する際には、自身のエリアでの新築マンションの相場を把握することが極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では一般的に耐用年数が設定されており、それを超えると価値がほぼゼロになるとされています。
例えば、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がその目安とされています。