不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します

不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します
一度購入した名古屋市の一戸建てやマンションを売却することになる場合、不動産売却にはいくつかの税金がかかることをご存知ですか？売却時にかかる税金の種類や相場、節税する方法について丁寧に説明いたしますので、おさらいいただければ幸いです。
まず、不動産を売却する際に発生する税金は大きく以下の3つに分類されます。
それぞれについて詳しくお話ししますので、ご確認ください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず一つ目は、印紙税です。
印紙税は、不動産などの売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼付けることで支払われます。
金額によって税率が異なりますが、2024年3月31日までは軽減税率が適用され、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
売却額と比較するとそれほど大きな金額ではありませんが、しっかりと理解しておくことが重要です。
二つ目は、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に支払う仲介手数料が売却価格によって異なります。
売却価格が高いほど仲介手数料も増えます。
例えば、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産取引で利用できる、仲介手数料が売却完了まで半額になるサービス
名古屋市にある不動産会社「ゼータエステート」では、売却が完了するまで仲介手数料が半額になる特別なサービスを提供しています。
通常の仲介手数料が売却時に支払われる形式と異なり、このサービスでは売却が成功するまでの期間、手数料が半額になるという仕組みです。
名古屋市内で不動産を売却する際に、手数料負担を軽減したい方にはお得なサービスと言えるでしょう。